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24 Giugno 2022

Austria

AUSTRIA - MERCATO IMMOBILIARE

 Tra il 2018 e il 2021 a Vienna sono stati costruiti in totale 58.000 appartamenti, più di quanti ne fossero necessari. L'aumento della popolazione in questo periodo è stato di sole 43.000 persone.Secondo le regole del mercato, i prezzi dovrebbero scendere di fronte a un eccesso di offerta. Ma è accaduto il contrario: per i nuovi condomini, i prezzi sono aumentati del 31% negli ultimi quattro anni, mentre gli affitti delle nuove costruzioni finanziate privatamente sono aumentati del 12%. Sempre più case vengono acquistate da privati e aziende come investimento.Lo dimostra uno studio della Camera del Lavoro, per il quale l'Università di Tecnologia di Vienna - nell'area di ricerca per la politica finanziaria e delle infrastrutture - ha esaminato il mercato immobiliare viennese tra il 2018 e il 2021 e che è stato presentato giovedì.Nel 2021, quasi 5.000 appartamenti sono stati acquisiti da investitori istituzionali.   I due investitori che hanno acquistato il maggior numero di appartamenti a Vienna nel periodo in esame sono stati due austriaci, Bank Austria Real Invest Immobilien-Kapitalanlage (1.595 appartamenti) e Erste Immobilien Kapitalanlagegesellschaft (1.459 appartamenti). La tedesca Art-Invest segue in classifica a netta distanza. (ICE VIENNA)


Fonte notizia: DER STANDARD