I quartieri di Gemmayzé, Badaro, Mar Mikhaël e Minet el-Hosn sono rivitalizzati dall'appetito dei ristoratori.  Da qualche mese soffia un vento di ottimismo sul mercato degli affitti commerciali, che sta gradualmente uscendo dal suo letargo.  “A dicembre 2022 la domanda per i locali posti al piano terra del nostro stabile non si è fermata. Le visite si sono moltiplicate anche se non hanno avuto successo subito. Ma nelle ultime settimane le cose sembrano accelerare.  Ora siamo in trattative con potenziali inquilini”, annuncia Joumana Fayad, comproprietaria di diversi locali commerciali di fronte all'ingresso del porto di Beirut.  "Oggi, la domanda per alcuni quartieri è tornata, ma la disponibilità è limitata", afferma Walid Moussa. I locali più ricercati sono gli ex ristoranti chiusi negli ultimi anni, la cui infrastruttura è ancora presente e dove i costi di ristrutturazione sono contenuti. “L'interesse arriva da ristoratori affermati e nuovi concetti che si basano su una tavola rotonda di diversi investitori. Hanno contanti e non vogliono metterli in banca. Preferiscono investire i loro soldi in un settore che può generare reddito», spiega Ziad Maatouk, direttore dell'agenzia ZM Properties.  Le strade Gouraud (Gemmayzé) e Badaro (nell'omonimo quartiere) sono quasi sature. Questi due indirizzi non sono nuovi nella geografia dei ristoranti di Beirut e non possono più assorbire i nuovi arrivati, per mancanza di spazio.  “Il rinnovato appetito dei ristoratori ha giovato molto a Gemmayzé. La domanda è forte lì", afferma Ziad Maatouk.  Dopo una pausa di alcuni mesi, il quartiere di Minet el-Hosn nel centro di Beirut, lungo l'antica “Avenue des Français”, sta vivendo un notevole ritorno di interesse. I mezzi pesanti della ristorazione si stanno accaparrando locali sfitti, i cui affitti sono tra i più alti della capitale, con picchi di oltre 1.000 dollari al m2 all'anno al piano terra.  A breve apriranno il franchising di beni di lusso Montblanc e il ristorante al-Beiruti, che benefisca di un grande successo a Dubai.  Troveranno lì il Patchi Café e il ristorante Léo La Terrasse del gruppo al-Mandaloun, che sono appena arrivati ​​e stanno già funzionando molto bene. “Questo settore è diventato una destinazione  molto frequentata e ricercata dai professionisti del lusso e della ristorazione.  Il quartiere di Furn el-Hayek è frequentato anche da ristoratori alla ricerca di location low cost per aprire piccoli bistrot e ristoranti con spazio all'aperto. Diversi marchi (Joulia, Bardel Café, Kebbet Zamen) sono arrivati ​​nel 2022.  Mentre la domanda è forte a Minet el-Hosn, Gemmayzé, Mar Mikhaël e Badaro, altri settori non hanno ancora beneficiato di questa nuova dinamica. Il distretto di Foch-Allenby ha ancora dozzine di locali liberi.     (ICE BEIRUT)

Fonte notizia: L'Orient le Jour