Sebbene la BCE abbia iniziato ad aumentare i tassi di interesse nel luglio 2022, le banche bulgare continuano a mantenere stabili i tassi di interesse sui prestiti alle famiglie. Questo è evidente dalle statistiche sui tassi di interesse della Banca Nazionale Bulgara (BNB) a dicembre 2023. Nell'ultimo anno, i tassi di interesse sui prestiti ipotecari si sono "congelati" intorno al 2,6%. A dicembre, il tasso di interesse medio è rimasto al livello del mese precedente - 2,58% - mentre il tasso annuo effettivo globale (TAEG) su questi prestiti è addirittura diminuito - di 0,06 p.p. al 2,86%. All'inizio dell'anno, i tassi d'interesse sui mutui per la casa si sono attestati su un livello simile: a gennaio 2023, il tasso d'interesse medio sui mutui ipotecari concessi dalle banche bulgare ammontava al 2,61% e il TAEG su questi prestiti al 2,82%. In questo contesto, i prestiti ipotecari sono aumentati del 20,5% all'anno e hanno raggiunto quasi 20 miliardi di BGN alla fine del 2023, secondo le statistiche monetarie della BNB. La dimensione media dei nuovi prestiti garantiti da immobili residenziali è in costante aumento - da 156 mila lev in media nel 2022 a 180 mila lev nel terzo trimestre del 2023, sotto l'influenza dell'apprezzamento degli immobili residenziali. L'onere del debito nel 2022 è distribuito su una durata media di 24,2 anni, mentre nel terzo trimestre del 2023 la scadenza media ponderata dei prestiti emessi nel periodo sale a 25 anni. Le transazioni immobiliari in Bulgaria continuano a diminuire, e a ritmo sostenuto, secondo i dati dell'Agenzia del Registro per il terzo trimestre di quest'anno, quando le vendite registrate sono state pari a 54.277 unità. A titolo di confronto, nel secondo trimestre erano 54 371. Si tratta del quinto trimestre consecutivo di calo delle transazioni di acquisto nel Paese. (ICE SOFIA)

Fonte notizia: Money bg