Secondo gli ultimi dati dell'Ufficio Centrale di Statistica, il numero di compravendite immobiliari nel mercato immobiliare israeliano continua ad aumentare costantemente. Per la prima volta da molto tempo l'inventario immobiliare ha iniziato a contrarsi, mentre le vendite si rafforzano. A febbraio sono state vendute 7.490 case, secondo l’Ufficio centrale di statistica, il 7,4% in meno rispetto a gennaio, ma in aumento del 2,1% se si considera il dato destagionalizzato e in aumento del 27,4% rispetto a febbraio 2023. L’aumento maggiore si registra rispetto ai trimestri precedenti: tra dicembre 2023 e febbraio 2024 sono stati venduti 21.850 appartamenti, contro 4.760 tra settembre e novembre 2023 – periodo che comprendeva le vacanze e i primi due mesi del conflitto. Ma anche rispetto all’anno precedente, le compravendite immobiliari sono aumentate del 10,6% da dicembre 2022 a febbraio 2023. Un dato che ha ricevuto molta attenzione negli ultimi mesi è rappresentato dall'inventario dei nuovi appartamenti rimasti in vendita, che ha raggiunto nuovi livelli tra la fine del 2023 e l'inizio del 2024. A gennaio, l'inventario delle nuove case invendute ha raggiunto il record di 67.980 unita'. Nel giugno 2021, l'inventario delle case invendute era inferiore a 40.000, mentre a fine 2022 era salito a 51.153 appartamenti. La cifra ha continuato a salire, ma ora, per la prima volta da maggio 2022, ha iniziato a diminuire. A fine febbraio 2024 le nuove case invendute erano 66.930, a fronte dei 67.980 appartamenti di gennaio. Gli ultimi dati dell'Ufficio Centrale di Statistica riflettono anche la cronica debolezza del mercato immobiliare di seconda mano. Sebbene questi appartamenti costituiscano ancora la maggior parte delle compravendite tra dicembre 2023 e febbraio 2024 (52,5% del totale), il numero - circa 11.320 appartamenti di seconda mano venduti durante questo periodo - riflette un calo del 2,6% rispetto al corrispondente periodo precedente. Da una prospettiva nazionale, la maggior parte degli appartamenti sono stati venduti nel Distretto Centrale (26,9% di tutti gli appartamenti venduti tra dicembre 2023 e febbraio 2024), seguito dal Distretto Sud con il 21,5% degli appartamenti. Ashdod è il leader nazionale nella vendita di nuovi appartamenti nel periodo in esame con 683 appartamenti venduti, seguita da Gerusalemme con 590 appartamenti e Tel Aviv-Yafo con 470 nuovi appartamenti venduti tra dicembre 2023 e febbraio 2024. Nelle offerte di appartamenti di seconda mano nel periodo esaminato, Haifa è al primo posto con 781 appartamenti, seguita da Gerusalemme e Beersheva, con 573 appartamenti di seconda mano venduti in ciascuna città. (ICE TEL AVIV)

Fonte notizia: Globes