Il mercato immobiliare ha chiuso gli ultimi trimestri del 2023 con numeri in crescita. A dicembre le compravendite immobiliari hanno registrato il miglior mese degli ultimi cinque anni con un incremento del 7% rispetto allo stesso periodo dell'anno precedente. Per gli agenti immobiliari è l'inizio di un semestre di opportunità con un ritmo di operatività maggiore. La spiegazione: i prezzi rimangono bassi, ma la proiezione è che aumenteranno. Con l'arrivo del nuovo presidente, Javier Milei, nel mese di dicembre sono stati registrati un totale di 4.560 atti di compravendita, secondo i dati del Collegio dei notai della città di Buenos Aires. Si tratta di un aumento del 12% rispetto al mese precedente e del miglior record di dicembre degli ultimi cinque anni. Nel corso del 2023 ci sono state il 20% in più di operazioni di compravendita rispetto al 2022. Il totale è stato di 40.539 atti. "Quest'anno le cifre verranno superate", spiega il collegio dei notai. I prezzi degli immobili nella città di Buenos Aires sono rimasti stabili nel mese di dicembre. Secondo un rapporto di Remax insieme all'UCEM, il valore medio del metro quadrato di un dipartimento ambientale del CABA era di 1.808 dollari."I valori hanno raggiunto il loro livello storico nel corso del 2023 e ora inizia il processo di recupero. Ci sono ancora immobili con valori di opportunità. Ciò, spinto dal cambio di governo, genererà un maggiore dinamismo nel primo semestre", ha spiegato Fabian Achaval, proprietario dell'agenzia immobiliare omonima. C'è un fattore che influenza anche la ripresa dei prezzi di vendita. "Con l'abolizione della legge sugli affitti, lo stock di immobili in vendita comincia a ridursi perché molti si rivolgono all'affitto", spiega Daniel Salaya Romera, proprietario dell'agenzia immobiliare che porta il suo nome. Poiché l’offerta di immobili in vendita si riduce e a causa dell’aumento della domanda, i prezzi aumenteranno. "Gli acquirenti sanno che è un buon momento." I valori sono ancora attraenti e il cambio di governo genera ottimismo. "Chi compra oggi pagherà il 15% in meno rispetto a dicembre di quest'anno", ha calcolato l'agenzia immobiliare. Secondo i dati del Collegio dei notai, il valore medio delle compravendite nel mese di dicembre è stato di 73.000 dollari. "Oggi ciò che si muove di più sono le piccole unità abitative con una o due stanze", spiega Achaval. Quindi un bilocale di 50 mq nel Microcentro ha un prezzo medio di 55.000 dollari. L'offerta di immobili in vendita a CABA è di 109747 proprietà. "Oggi viene venduto il 4,16%", spiega Daniel Bryn, proprietario di Invertir Real Estate. Si prevede che nei prossimi mesi questa percentuale aumenterà spinta dalla maggiore domanda. (ICE BUENOS AIRES)

Fonte notizia: Giornale EL CRONISTA 25/01/2024