Gli investimenti nel mercato immobiliare hanno guidato gli IDE nell’economia albanese anche nel primo trimestre 2024, con un valore di 84 milioni di euro e un incremento annuo del 71%. Dal 2022, gli investimenti immobiliari dominano la struttura degli IDE in Albania. Il ciclo di rapida crescita dei prezzi immobiliari negli anni post pandemia è sostenuto in misura significativa dalla domanda proveniente da investitori stranieri. Secondo i risultati dell’indagine periodica della Banca d’Albania, circa il 26% degli appartamenti venduti nel secondo semestre del 2023 sarebbero stati acquistati da cittadini non residenti, di cui 1/3 da paesi extra UE. Nel periodo considerato, il peso degli acquisti da parte di non residenti è aumentato significativamente rispetto al livello del 14% dei primi 6 mesi del 2023.Gli investimenti esteri in immobili sono tipici soprattutto per le zone costiere, dove, nonostante l'aumento dei prezzi, rimangono abbastanza competitivi rispetto ad altri paesi della regione. Alla fine del primo trimestre, la Banca d'Albania rileva uno stock di 1,66 miliardi di euro, con un aumento annuo del 41%. Nell'ultimo decennio, lo stock è aumentato di quasi 22 volte.Il secondo settore in termini di peso specifico rispetto al totale degli IDE è stato quello dei servizi finanziari, con un flusso 74 milioni di euro (rappresentanto il 21% del totale) e uno stock di 1,6 miliardi di euro. Nell’ultimo decennio gli IDE nel settore sono raddoppiati, soprattutto grazie al reinvestimento degli utili.In crescita anche gli investimenti nell’industria estrattiva, terza in graduatoria con un  flusso di 51 milioni di euro (+31%). Anche in questo settore, gli IDE sono principalmente profitti reinvestiti di aziende attive da anni, soprattutto nella ricerca ed estrazione del greggio. In termini di stock, l'industria estrattiva è posizionata al secondo posto con 2,26 miliardi di euro e un incremento del 22% su base annua. In testa alla classifica resta il settore energetico, dove lo stock IDE ha raggiunto i 3,37 miliardi di euro.Fonte: Rivista economica "Monitor"https://www.monitor.al/vlera-e-investimeve-te-huaja-ne-prona-arrin-ne-gati-1-7-miliarde-euro/ (ICE TIRANA)

Fonte notizia: Rivista economica Monitor