La Banca Nazionale Slovacca (NBS) ha segnalato un proseguimento della ripresa del mercato ipotecario negli ultimi mesi, anche se i tassi di interesse sui nuovi mutui stanno diminuendo solo gradualmente. Nel secondo trimestre del 2025, il numero di nuove ipoteche concesse è tornato ai livelli precedenti al periodo di rialzo dei tassi. Anche nel mese di luglio si è registrato un forte incremento, pari a quello di luglio 2022, con una crescita annua del 5,8%. Secondo la NBS, l’importo medio dei mutui cresce in linea con l’aumento dei prezzi degli immobili, e il fenomeno riguarda in modo omogeneo tutte le fasce d’età dei mutuatari. Si è inoltre riattivato il mercato dei rifinanziamenti: nel secondo trimestre 2025, il numero di mutui trasferiti e aumentati presso altre banche si è avvicinato ai livelli abituali del periodo precedente all’aumento dei tassi. Se il volume delle nuove ipoteche dovesse restare stabile e l’importo medio aumentasse del 10%, la banca centrale prevede che la crescita annua del credito ipotecario potrebbe raggiungere l’8%. Rispetto alla media europea, i mutui in Slovacchia crescono più rapidamente del valore mediano dell’UE, pur restando inferiori rispetto a molti Paesi dell’Europa centrale e orientale. I tassi medi sui nuovi mutui sono scesi dal 4% di marzo al 3,7% a luglio, un calo di un punto percentuale rispetto al picco registrato all’inizio del 2024. La qualità del credito ipotecario, sottolinea la NBS, rimane stabile: la quota di prestiti non rimborsati continua a mantenersi vicina ai minimi storici. (ICE VIENNA)

Fonte notizia: CAMIT