Nel terzo trimestre dell’anno i prezzi degli immobili nella Repubblica Ceca hanno continuato a crescere, sebbene con un ritmo progressivamente più lento. Secondo i dati dell’Indice Abitativo di ČSOB, i prezzi degli appartamenti sono aumentati su base annua del 14,5%, quelli delle case unifamiliari del 9,2% e quelli dei terreni del 6,1%. La principale causa dell’aumento rimane la persistente carenza di offerta di appartamenti, abitazioni e terreni edificabili, a fronte di una domanda ancora elevata.L’interesse maggiore si concentra sui piccoli appartamenti, come monolocali, studi e unità abitative di dimensioni ridotte, soprattutto grazie al loro prezzo di acquisto più accessibile. Cresce inoltre la domanda di abitazioni nelle città capoluogo con un buon collegamento con Praga, ad esempio Ústí nad Labem. Un forte aumento dei prezzi è stato registrato anche per gli appartamenti di tipo 3+1 e 3+kk, particolarmente richiesti dalle famiglie. Il tempo medio di vendita degli appartamenti si è leggermente allungato, arrivando a circa quattro mesi e mezzo.La crescita dei prezzi degli appartamenti su base trimestrale sta rallentando: mentre nel primo trimestre l’aumento era del 3,7%, nel terzo trimestre si è attestato al 3,2%, indicando un graduale rallentamento della dinamica dei prezzi. Per quanto riguarda le case unifamiliari, l’attività edilizia è attualmente più intensa nella Regione della Boemia Centrale e nell’area di Brno. Sebbene nel terzo trimestre i prezzi dei materiali da costruzione siano rimasti stabili, diminuisce l’interesse per le abitazioni più vecchie in cattivo stato tecnico, principalmente a causa della sospensione di alcuni programmi di incentivazione destinati alle ristrutturazioni complete.Anche i prezzi dei terreni continuano a crescere a causa della loro scarsa disponibilità sul mercato. Gli acquirenti mostrano interesse anche per aree più distanti dai centri urbani o per terreni non collegati alle reti pubbliche, grazie alle moderne tecnologie che permettono soluzioni autonome. Tuttavia, anche per i terreni si registra un rallentamento del ritmo di crescita dei prezzi, influenzato dai livelli già elevati raggiunti negli anni precedenti e dall’aumento dei costi di costruzione. (ICE VIENNA)

Fonte notizia: ČTK