Nel 2025 il mercato immobiliare cileno ha registrato la migliore performance degli ultimi quattro anni. Secondo un’analisi della società di consulenza Colliers, le vendite di abitazioni nuove sono cresciute del 28% su base annua, raggiungendo quota 18.441 unità, il livello più alto dal 2021.Determinante per la ripresa è stato il sussidio statale al tasso d’interesse sui mutui, introdotto a giugno 2025, che ha favorito in particolare la vendita di immobili con consegna immediata fino a 4.000 UF (circa 160.000 euro).Il rapporto evidenzia come il 63% delle compravendite di nuove abitazioni nella Regione Metropolitana si sia concentrato nel secondo semestre dell’anno. La domanda ha mostrato un’accelerazione marcata dal terzo trimestre, con 5.915 unità vendute, seguite da 5.669 nel quarto trimestre. Nei primi due trimestri, invece, le vendite si erano fermate rispettivamente a 3.300 e 3.500 unità.«Il sussidio al tasso ipotecario ha riattivato l’interesse all’acquisto sia da parte degli investitori sia di chi cerca una casa», ha spiegato Matías Bucci, vice responsabile dell’area studi di Colliers.Sul fronte dei prezzi, a fine 2025 il valore medio di vendita degli appartamenti ha raggiunto 79,5 UF al metro quadrato (circa 3.180 euro/m²), con un lieve aumento annuo dello 0,9%. Per le case unifamiliari, invece, il prezzo medio è sceso dell’1% su base annua, attestandosi a 73,2 UF/m² (circa 2.930 euro/m²).Per il 2026, secondo Colliers, l’andamento del mercato continuerà a essere influenzato dalle misure di sostegno al credito ipotecario, che nel 2025 hanno dimostrato un impatto significativo sulla dinamica delle compravendite. (ICE SANTIAGO)

Fonte notizia: REVISTA EMB CONSTRUCCION