Il mercato degli spazi industriali e logistici in Romania continua la sua espansione, con una domanda in forte aumento e uno stock complessivo che si avvicina agli 8 milioni di metri quadrati entro la fine del 2025, se l’attuale ritmo di sviluppo verrà mantenuto, secondo il rapporto annuale di Colliers, la società internazionale di consulenza immobiliare presente anche in Romania.Nel 2025 la domanda per spazi industriali e logistici moderni ha registrato un significativo incremento rispetto all’anno precedente, con volumi di transazioni e locazioni che indicano un ritorno di dinamismo dopo il rallentamento registrato nel 2023 e 2024. In particolare, nei primi mesi del 2025 il mercato ha già visto una forte attività di leasing, evidenziando come il settore retail e l’e commerce stiano guidando gran parte della domanda di magazzini e hub regionali.Un elemento chiave per sostenere questa espansione è rappresentato dagli investimenti in infrastrutture di trasporto, che migliorano la connettività interna e l’accesso ai principali corridoi logistici del Paese. La rete di autostrade e strade ad alta capacità è cresciuta significativamente negli ultimi anni, con oltre 1.300 chilometri di strade ad alta velocità già completati e altri progetti in costruzione o pianificazione che promettono di migliorare ulteriormente i collegamenti tra regioni e centri di distribuzione strategici.Questa evoluzione infrastrutturale ha attratto l’attenzione degli investitori e degli sviluppatori, con progetti logistici di nuova generazione che sfruttano la vicinanza alle principali vie di comunicazione. Ad esempio, il gruppo Lion’s Head ha ottenuto il permesso di costruzione per un nuovo parco logistico di circa 85.000 mq a Popești Leordeni, nelle immediate vicinanze delle infrastrutture stradali e della futura ring road di Bucarest.Lo sviluppo non è limitato alla sola capitale: città come Brașov, Cluj Napoca, Timișoara e altre aree regionali stanno consolidando il loro ruolo come hub logistici, grazie a progetti industriali e alla crescente disponibilità di forza lavoro qualificata. Anche operatori internazionali e locali continuano ad aumentare la loro presenza: accordi recenti tra sviluppatori e tenant mostrano una forte fiducia nel mercato rumeno come piattaforma di distribuzione per l’Europa sud orientale.Nonostante la crescita, l’offerta totale di spazi industriali e logistici in Romania rimane ancora “modesta” se confrontata con paesi come Polonia o Repubblica Ceca, dove il volume di magazzini moderni è multiplo rispetto a quello rumeno. Tuttavia, la combinazione di domanda sostenuta, costi competitivi, posizione geografica strategica e investimenti infrastrutturali continua a fare della Romania un mercato attraente per investitori nazionali e internazionali.Nel complesso, il settore industriale e logistico rumeno mostra segnali solidi di sviluppo, con prospettive positive per il medio periodo: la modernizzazione delle infrastrutture, il miglioramento dei collegamenti stradali e l’aumento della capacità di stoccaggio e distribuzione rappresentano fattori chiave per sostenere l’ulteriore crescita del mercato nei prossimi anni. (ICE BUCAREST)

Fonte notizia: www.zf.ro