Nel primo semestre del 2026 il mercato immobiliare bulgaro ha mostrato un andamento contrastante: da un lato, il numero di nuove abitazioni avviate è aumentato del 35% rispetto allo stesso periodo del 2025, dall’altro le compravendite di immobili residenziali sono diminuite del 17%, segnalando un raffreddamento della domanda. Secondo l’analisi di Comfort Brokers, nei primi sei mesi dell’anno sono state avviate la costruzione di 19.106 abitazioni. Sofia guida la classifica con 4.871 nuove unità, seguita da Plovdiv (3.580) e Burgas (3.480). Nonostante l’intensa attività edilizia, il mercato registra un calo delle vendite nelle principali città. A Sofia, dove quasi il 70% delle compravendite è sostenuto da mutui ipotecari, le transazioni sono diminuite del 14,7%, mentre l’offerta di immobili è aumentata del 14%. A Plovdiv il calo delle vendite è più contenuto (-4,7%) e il 46% delle operazioni è stato finanziato da mutui. A Varna, le compravendite sono scese del 19%, con una quota di mutui del 54,6% e un aumento dell’offerta del 6%. A Burgas, infine, le vendite sono diminuite del 21,3%, mentre gli immobili disponibili sul mercato sono aumentati del 16%. I dati indicano quindi un mercato caratterizzato da una forte espansione dell’offerta e delle nuove costruzioni, a fronte di una domanda in rallentamento. (ICE SOFIA)

Fonte notizia: Duma