Secondo i dati diffusi da Crosspoint Real Estate, partner di Savills in Romania, nei primi nove mesi dell’anno la domanda netta di spazi direzionali ha superato i 93.000 m², registrando un incremento del 6% rispetto al medesimo periodo del 2025.Il volume totale delle transazioni di locazione ha raggiunto i 140.388 m², registrando un calo del 14% rispetto al livello dello scorso anno. Del totale delle transazioni, il 67% ha riguardato nuove locazioni, il 32% rinnovi contrattuali e l’1% sublocazioni.Le zone direzionali più ricercate sono state Floreasca-Barbu Văcărescu, che ha attirato il 33% della domanda, seguita da Centru-Vest con il 25% e dal Centro con il 13%. Il settore IT è rimasto il principale motore della domanda, con una quota del 34%, seguito dalle aziende del settore energetico e industriale (26%) e dal settore finanziario (9%). Allo stesso tempo, la dimensione media delle transazioni continua a diminuire.La dimensione media delle superfici locate è scesa al di sotto dei 1.000 m² (rispetto ai 1.364 m² rilevati nello stesso periodo del 2025), per effetto dell'assestamento dei modelli di lavoro ibridi e dei ridimensionamenti dell'organico in specifici settori. In tale scenario, l'accessibilità logistica resta un fattore discriminante fondamentale: circa il 72% dei contratti conclusi nel 2026 riguarda immobili ubicati entro un raggio di 500 metri da una stazione metropolitana.Si prevede che il mercato torni a essere più attivo nel 2027 e nel 2028, quando sono in programma nove nuovi progetti, per una superficie complessiva di quasi 200.000 m². (ICE BUCAREST)

Fonte notizia: https://www.forbes.ro/