La società immobiliare belga Montea, specializzata in costruzione e gestione di asset logistici, estende la propria presenza in Europa e si affaccia per la prima volta sul mercato logistico italiano con un investimento complessivo di 383 milioni di euro, realizzato in collaborazione con Weerts Logistics Parks (WLP), denominata WLP-X. L’operazione prevede l’acquisizione di dieci asset per un valore di 344 milioni di euro e, al contempo, l’aumento della propria quota nella società WLP-X, che passa dal 40% al 49%.I dieci asset interessati hanno una superficie complessiva di circa 310mila metri quadrati e comprendono otto immobili in Italia e due in Germania. Gli asset italiani sono distribuiti prevalentemente nel Nord del Paese, con presenze a Fidenza, Venezia, Milano Ovest, Udine e La Spezia, oltre a un immobile a Modugno, in provincia di Bari. Si tratta di edifici moderni, interamente locati o pre-locati a conduttori internazionali, caratterizzati da una durata media dei contratti di locazione di 16 anni e da un rendimento netto medio del 5,7%.In particolare, l’operazione riguarda sei immobili già a reddito e quattro progetti pre-affittati, la cui ultimazione è prevista nel 2027. Per questi ultimi, WLP garantirà a Montea un reddito pari all'8% dei canoni netti per il 2026. La società prevede inoltre che l'operazione contribuirà a una crescita dell'utile per azione (EPS) del 7% sia nel 2026 sia nel 2027, mantenendo il tasso di occupazione al 99,5%.Parallelamente, Montea consolida il proprio ruolo nella joint venture WLP-X, nata per sviluppare il polo produttivo e logistico di Skechers a Liegi, in Belgio. L'investimento previsto è di 39 milioni di euro, di cui 28 milioni destinati al pagamento anticipato della seconda rata della partecipazione già detenuta, mentre 11 milioni serviranno ad acquisire l’ulteriore quota del 9%. Il progetto, ampliato da 215mila a 230mila metri quadrati per rispondere alle maggiori esigenze del produttore di calzature, dovrebbe entrare nella fase di locazione entro la fine del 2027. A sostenere l'espansione in Italia sarà inoltre una partnership esclusiva con WLP, valida fino al 2030, con l'obiettivo di almeno raddoppiare il portafoglio immobiliare di Montea nel Paese. Con questo ingresso, l’Italia diventa il quinto mercato del gruppo, che rafforza così la propria presenza lungo il corridoio logistico Reno-Alpi. Il completamento dell'operazione è previsto per il 15 dicembre 2026, previa approvazione dell'assemblea straordinaria del 3 dicembre. WLP riceverà inoltre 2,64 milioni di nuove azioni, arrivando a detenere il 10,1% del capitale di Montea. (ICE BRUXELLES)

Fonte notizia: https://www.ilsole24ore.com/art/la-belga-montea-entra-italia-e-cresce-jv-wlp-383-milioni-AJYdIe1B